如何應對智能建筑規(guī)劃中的4大挑戰(zhàn)

今天的大多數(shù)建筑物都具有一定程度的智能。 但是，無論是自動化、暖通空調(diào)、照明、電梯控制、安全系統(tǒng)、停車控制、能源管理、視聽設(shè)備，還是多個系統(tǒng)的組合，都應該想到同一個問題：您的系統(tǒng)必須擁有多少智能，才能確保您創(chuàng)造一座未來的智能建筑？

盡管沒有萬能的方案，但建筑業(yè)主和設(shè)施管理者可以建立一個框架，以便找到適合其特定需求的智能建筑解決方案。 一些組織可能從小規(guī)模開始，只選擇少數(shù)幾個系統(tǒng)進行連接，著眼于在未來集成更多選項。 其他人則準備采用更積極的方法，在開始時集成多個系統(tǒng)，因為他們知道從長遠來看最終會節(jié)省總成本。 哪種方法適合您的組織？ 在做出這一決定時，要考慮如何解決智能建筑實施過程中面臨的四個挑戰(zhàn)。

　　在審視這些挑戰(zhàn)之前，了解為什么需要智能建筑很重要。

　　? 物聯(lián)網(wǎng) (IoT)：根據(jù)IDC的數(shù)據(jù)，2022年全球物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支出將達到1.2萬億美元，在2017-2022年預測期內(nèi)實現(xiàn)13.6%的復合年增長率。從照明到無線會議室到智能手表，一切都希望連接。雖然集中的“智能建筑”平臺肯定不是運行一切所必需的，但擁有一個集中的平臺可以為建筑業(yè)主和設(shè)施管理者提供許多好處，例如擁有一個單一的用戶界面和儀表板來監(jiān)視、控制和識別集成到平臺中的所有系統(tǒng)中的低效率。

　　? 樓宇優(yōu)化：數(shù)據(jù)收集可以讓樓宇業(yè)主和設(shè)施經(jīng)理實時了解系統(tǒng)使用情況和模式。 例如，通過自動化照明和 HVAC 系統(tǒng)以響應占用和天氣條件，建筑物可以將效率提高高達 25%，從而顯著節(jié)省能源。

　　? 運營效率：連接的系統(tǒng)可以在設(shè)備損壞、無法運行、效率下降或到達更換日期時發(fā)送警報。 通過遠程監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)施工作人員可以減少為確定問題的性質(zhì)而需要的現(xiàn)場訪問次數(shù)。 可以在維修訪問之前診斷出問題并訂購零件，并且可以完全避免不必要的維修訪問。 兩者都可以降低維護成本、提高員工效率并降低能源成本。

　　? 最大化居住者體驗/客戶價值：居住者的體驗可以通過各種智能建筑技術(shù)得到顯著改善。要考慮的步驟包括選擇能夠以足夠的速度和精度處理大量數(shù)據(jù)的正確基礎(chǔ)設(shè)施，提供良好的蜂窩和WiFi覆蓋，熱舒適性和安全性，改善電梯和自動扶梯的低效率，等等。

　　? 滿足居住者的期望：我們的家庭越來越多地與 Google Home、Nest、Sonos、Ecobee、Ecoisme、Ring、SimpliSafe 等系統(tǒng)相連。這些人期望在他們的辦公空間中有相同水平的系統(tǒng)交互。

　　智能建筑面臨的挑戰(zhàn)

　　如今，在實施智能建筑時，建筑業(yè)主和管理者面臨著許多挑戰(zhàn)。

　　挑戰(zhàn)#1：選擇正確的系統(tǒng)。有很多選擇，那么你從哪里開始呢?制定智能建筑集成計劃是一個很好的起點。首先確定你的商業(yè)目標、預算和目的。然后，您可以開始列出實現(xiàn)這些目標所需的系統(tǒng)。例如，如果希望降低運營成本，您可以設(shè)定一個目標，專注于您的核心建筑系統(tǒng)，如照明、電表、水表、水泵、HVAC和制冷設(shè)備，每個系統(tǒng)都與傳感器和控制系統(tǒng)相連，有助于最大限度地提高性能，最大限度地減少使用和浪費。尋找允許您以后添加其他系統(tǒng)的選項。

　　選擇具有BACnet等開放協(xié)議的系統(tǒng)非常重要。BACnet是ASHRAE創(chuàng)建的一種數(shù)據(jù)通信協(xié)議，旨在標準化樓宇自動化系統(tǒng)組件之間的通信。BACnet通過提供呈現(xiàn)、請求、解釋和傳輸信息的標準化方法，允許來自不同供應商的系統(tǒng)(如HVAC、照明、安全和消防系統(tǒng))相互通信。

　　挑戰(zhàn) #2：開發(fā)可編程平臺。 從歷史上看，機械、電氣和管道系統(tǒng)被設(shè)計成獨立的，沒有考慮集成(啟用 IP)。 因此，這些系統(tǒng)可能使用不同的協(xié)議進行通信，其中許多是專有的，不允許混合和匹配數(shù)據(jù)。 每個系統(tǒng)都能夠根據(jù)自己的需要收集數(shù)據(jù)，但可能無法與另一個系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)或響應來自另一個系統(tǒng)的數(shù)據(jù)。 關(guān)鍵是遵循數(shù)據(jù)：提前計劃您的選擇，以考慮讓這些系統(tǒng)相互通信所需的編程，以便它們可以將來自內(nèi)部和外部的多個來源的數(shù)據(jù)集成和規(guī)范化到一個集中的平臺中以支持 您的建筑運營。

　　挑戰(zhàn)#3：要求采用團隊方法集成系統(tǒng)。建筑業(yè)傳統(tǒng)上是圍繞著一種模式建立的，每個行業(yè)都制定自己的一套規(guī)范和計劃。因此，系統(tǒng)被指定為不同的部門：機械(第23部門)、電氣(第26部門)、管道(第22部門)和技術(shù)(第27和28部門)，而系統(tǒng)之間有時甚至承包商之間沒有相互影響。隨著智能建筑的引入(或顛覆)，該行業(yè)正朝著“讓我們一起工作”的方向發(fā)展團隊需要合作開發(fā)和實施集成和互連的系統(tǒng)平臺，使系統(tǒng)和設(shè)備能夠相互通信。例如，暖通空調(diào)和照明控制可能會相互交談，這樣，如果建筑物某一部分的燈長時間關(guān)閉，暖通空調(diào)可能會意識到員工的溫度不是優(yōu)先事項。

　　挑戰(zhàn)#4：到底是誰的問題? 你已經(jīng)建造了你的智能建筑，所以你已經(jīng)完成了，對吧? 不幸的是，沒有什么是完美的。 建筑業(yè)主和設(shè)施經(jīng)理也需要一個支持計劃。 安裝后的支持經(jīng)常被忽視，這會給業(yè)主和設(shè)施經(jīng)理帶來挫敗感。 提前制定支持計劃——提供關(guān)鍵績效指標 (KPI) 并展示您將如何處理現(xiàn)場和遠程支持、培訓、調(diào)試以及系統(tǒng)和硬件升級的計劃——可以避免許多令人頭疼的問題。

　　從長遠來看，正確設(shè)計和建造智能建筑的業(yè)主和設(shè)施管理人員既可以賺錢，也可以省錢。但如果做錯了，建筑業(yè)主和設(shè)施管理人員將玩修復和升級游戲來跟上。花點時間做好計劃，堅持讓承包商一起合作解決問題，如果你沒有專家來幫助你確定最符合你需求的方案，那就找一個。

來源：千家網(wǎng)