釋放實時數(shù)據(jù)的力量，助力設(shè)施運營

　　設(shè)施管理在智能建筑運營中扮演著至關(guān)重要的角色，它不僅可以保障建筑的正常運行，還可以提高建筑的效率、降低成本，提升用戶體驗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。

　　設(shè)施管理涵蓋了對建筑內(nèi)部和外部設(shè)施的維護、監(jiān)控和優(yōu)化，以確保建筑物的正常運行和最佳性能。例如：

　　設(shè)備維護和保養(yǎng)：智能建筑通常包含大量的技術(shù)設(shè)備和系統(tǒng)，如空調(diào)、照明、安全系統(tǒng)等。定期的維護和保養(yǎng)能夠確保這些設(shè)備的正常運行，延長其壽命，并降低因設(shè)備故障而造成的損失。

　　能源管理：設(shè)施管理包括對能源消耗的監(jiān)控和管理，通過智能化的能源管理系統(tǒng)，可以實時監(jiān)測建筑的能源使用情況，識別能源浪費并采取措施進行優(yōu)化，以降低能源成本、提高能源利用效率，同時減少對環(huán)境的負面影響。

　　安全和監(jiān)控：設(shè)施管理也涉及建筑內(nèi)部和外部的安全監(jiān)控，包括視頻監(jiān)控、入侵檢測系統(tǒng)等。通過實時監(jiān)控，可以及時發(fā)現(xiàn)安全問題并采取措施進行應(yīng)對，保障建筑內(nèi)部人員和財產(chǎn)的安全。

　　環(huán)境控制：智能建筑通常具備環(huán)境控制系統(tǒng)，可以實時監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境的溫度、濕度等參數(shù)，并根據(jù)設(shè)定的標準進行調(diào)節(jié)。設(shè)施管理負責確保這些系統(tǒng)的正常運行，提供舒適、健康的室內(nèi)環(huán)境。

　　數(shù)據(jù)分析和優(yōu)化：通過對設(shè)施數(shù)據(jù)的收集和分析，設(shè)施管理團隊可以了解建筑的運行狀況，并提出優(yōu)化建議，進一步提高建筑的效率和性能。

　　設(shè)施管理的現(xiàn)狀：靜態(tài)數(shù)據(jù)占主導(dǎo)地位

　　據(jù)統(tǒng)計，實時數(shù)據(jù)可以幫助設(shè)施管理人員通過更智能的能源使用和資產(chǎn)管理將運營效率提高20%。然而，只有少數(shù)企業(yè)在日常設(shè)施運營中使用實時數(shù)據(jù)洞察。這是 Autodesk 最近對 100 多名從事設(shè)施、工作場所和維護管理工作的專業(yè)人士進行的一項民意調(diào)查的主要發(fā)現(xiàn)。

　　大多數(shù)設(shè)施經(jīng)理仍在使用電子表格、紙張、電子郵件和臺式計算機維護管理系統(tǒng) (CMMS) 等傳統(tǒng)方法來組織日常運營。因此，他們錯失了有關(guān)資產(chǎn)、能源、材料和占用者的信息豐富且及時的洞察，從而無法推動優(yōu)化機會。那么，實時數(shù)據(jù)采用差距背后的原因是什么?

　　實時數(shù)據(jù)對建筑物設(shè)施管理的好處

　　實時數(shù)據(jù)對建筑物設(shè)施管理具有重要的價值，可以幫助設(shè)施管理團隊更加有效地監(jiān)控和管理建筑設(shè)施，提高運行效率，優(yōu)化用戶體驗，并實現(xiàn)持續(xù)改進和優(yōu)化。

　　快速問題識別和解決：實時數(shù)據(jù)可以幫助設(shè)施管理團隊及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障、能源浪費或安全問題等異常情況。通過及時響應(yīng)這些數(shù)據(jù)，可以快速采取措施解決問題，避免損失或影響用戶體驗。

　　優(yōu)化運行效率：實時數(shù)據(jù)可以提供建筑設(shè)施運行的實時狀態(tài)，幫助設(shè)施管理團隊更好地了解設(shè)備和系統(tǒng)的使用情況。通過分析這些數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)潛在的優(yōu)化空間，提高設(shè)施的運行效率，減少能源消耗和運營成本。

　　預(yù)測性維護：基于實時數(shù)據(jù)的分析，設(shè)施管理團隊可以實施預(yù)測性維護策略，通過監(jiān)測設(shè)備的運行狀況和性能趨勢，提前發(fā)現(xiàn)可能的故障跡象，并在設(shè)備出現(xiàn)故障之前進行維護，減少停機時間和維修成本。

　　用戶體驗提升：實時數(shù)據(jù)可以幫助設(shè)施管理團隊更好地了解用戶行為和需求，根據(jù)實時數(shù)據(jù)的反饋，調(diào)整建筑設(shè)施的運行模式，提升用戶體驗，滿足用戶的需求和期望。

　　持續(xù)改進和優(yōu)化：通過不斷收集和分析實時數(shù)據(jù)，設(shè)施管理團隊可以進行持續(xù)改進和優(yōu)化，優(yōu)化設(shè)備運行策略、改進能源管理方案，提高設(shè)施的性能和效率，實現(xiàn)建筑物設(shè)施管理的持續(xù)改進。

　　關(guān)鍵挑戰(zhàn)：數(shù)據(jù)訪問不暢

　　數(shù)據(jù)訪問不暢是阻礙實時數(shù)據(jù)使用的主要因素。盡管建筑物產(chǎn)生的數(shù)據(jù)量不斷增長，但這些數(shù)據(jù)往往以非標準化格式分散在各種控制系統(tǒng)、安全系統(tǒng)和其他監(jiān)控系統(tǒng)中。對于繁忙的設(shè)施經(jīng)理來說，訪問、可視化和獲取這些碎片化數(shù)據(jù)太耗時了。

　　因此，這也可能帶來嚴重的后果。通過依賴靜態(tài)數(shù)據(jù)，設(shè)施團隊會無意中忽略設(shè)備故障或依賴日歷計劃來推動維護活動，例如設(shè)備檢查、維修和更換。這可能導(dǎo)致維護預(yù)算的使用效率低下，并增加資產(chǎn)故障的風(fēng)險。所以，現(xiàn)在是時候面對這些現(xiàn)實問題了。在物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 時代，還在依賴電子表格中的靜態(tài)信息已經(jīng)過時，是時候該改變了。

　　為了幫助設(shè)施管理人員改善數(shù)據(jù)訪問并實現(xiàn)運營現(xiàn)代化，許多專業(yè)的建筑管理公司已經(jīng)推出了先進的智能建筑運營管理工具。這些工具可幫助企業(yè)在數(shù)字孿生中接收和存儲來自傳感器的時間序列數(shù)據(jù)，并通過熱圖或圖表進行可視化，設(shè)施管理人員可以借助這些工具找出提高效率的機會并分析歷史趨勢。

　　利用實時數(shù)據(jù)獲取價值需要靈活的工作流程

　　展望未來，變革即將到來。根據(jù)JLL 對 1.100 名房地產(chǎn)經(jīng)理的調(diào)查，43% 的受訪者計劃增加對數(shù)據(jù)和分析的投資，以實現(xiàn)實時決策。設(shè)施行業(yè)希望在維護、空間管理和能源方面實現(xiàn)更主動的決策。精細數(shù)據(jù)的趨勢正在許多行業(yè)中盛行：研究公司IDC 預(yù)測，到 2025 年，生成的數(shù)據(jù)中將有近 30% 是實時生成的，從而將更豐富的數(shù)據(jù)引入所有業(yè)務(wù)工作流程。

　　但僅靠技術(shù)無法釋放實時數(shù)據(jù)的價值。建筑運營商還必須開發(fā)更靈活的工作流程，使設(shè)施工作人員能夠響應(yīng)近乎實時的洞察并動態(tài)安排工作。試點項目和員工參與計劃是推動思維轉(zhuǎn)變和建立對軟件得出的洞察的信任的好方法。

　　因此，實時數(shù)據(jù)是設(shè)施管理效率的下一個推動因素，但還有待行業(yè)廣泛采用。未來，隨著物聯(lián)網(wǎng)(IoT)技術(shù)和人工智能的發(fā)展，建筑運營商將能夠收集和分析更多、更復(fù)雜的實時數(shù)據(jù)，從而實現(xiàn)更精細化的建筑設(shè)施管理。例如，通過智能傳感器監(jiān)測建筑物內(nèi)部和外部環(huán)境的各種參數(shù)，以及利用機器學(xué)習(xí)算法分析這些數(shù)據(jù)，可以實現(xiàn)更智能化、自動化的建筑設(shè)施管理，提高運營效率和用戶體驗。

　　同時，實時數(shù)據(jù)還可以為建筑運營商提供更多的商業(yè)洞察，例如通過分析用戶行為數(shù)據(jù)來改進商業(yè)模式，提供更符合用戶需求的服務(wù)，從而實現(xiàn)商業(yè)增長和競爭優(yōu)勢。綜上所述，實時數(shù)據(jù)對建筑運營商具有重要性，并且在未來展望中有著巨大的潛力。

　　來源：千家網(wǎng)